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8月份加州房价接近4年高位

加利福尼亚州一家研究公司周五报道,由于买家抢购价格较高的房屋以及止赎房屋供应量减少,加州房价上个月创下近四年新高。

DataQuick表示,8月份全州和现有房屋和公寓的全州中位数价格为281,000美元,比去年同期增长12.9%。

它符合7月份的中位数价格,这是自2008年9月以来的最高点,达到283,000美元。

上个月该州共售出41,280套房屋,比去年同期增长9.4%,是六年来最高的八月份住房。

止赎房产在上个月占销售组合的一小部分,提高了中位数价格,因为房屋往往以大幅折扣出售。 DataQuick表示,去年被取消抵押品赎回权的房屋占现房销售量的20%,而去年同期为34.3%,2009年2月为58.5%。

由于低利率和经济改善吸引了买家,因此全州公布了收益。

在旧金山湾区,中位数价格达到了410,000美元,比一年前增长了10.8%。 九县地区共售出8,579套房屋,比去年增长14.2%。

“大多数经济学家都认为房地产市场已经处于低谷。但市场正处于'低谷'与正常之间存在巨大差距,而事实并非如此,”DataQuick总裁John Walsh表示。

周四,DataQuick报告称,上个月南加州房价创下了309,000美元的四年高点,比去年同期上涨了10.8%。 六县地区的销售额增长14.2%,达到22,438套。

买家继续寻找苗条的选择。 加利福尼亚州房地产经纪人协会的未售出库存指数7月份为3.4个月 - 最近一段时间 - 低于去年同期的5.6个月。 该数字表示在当前销售额中销售所有现有单户住宅需要多长时间。 在正常市场供应被认为是六到七个月。

32岁的特伦顿神庙曾在旧金山一家艺术杂志工作,上个月在一次持续了大约一年的搜索之前出价超过了奥克兰的两居室房子。

“在最后,我告诉我的妻子,事情似乎有点干涸,竞争变得更加激烈,”Temple说。 “我们非常高兴这一次成功。”