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止赎救援计划“沦陷”

联邦存款保险公司的负责人周二表示,新的联合政府 - 工业联合努力帮助陷入困境的房主不足以带来房屋贷款的广泛变化,以阻止取消抵押品赎回权的浪潮。

联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corp.)董事长希拉拜尔(Sheila Bair)表示,新计划是迄今为止最彻底的努力,“这是朝着正确方向迈出的一步,但不能满足需要。”

Bair,布什任命和独立监管机构,几个月来一直在说,政府需要做更多工作来帮助成千上万的家庭借款人避免丧失抵押品赎回权,包括制定将抵押贷款修改为更实惠的贷款的标准,并向银行提供贷款担保遇见他们。

她直言不讳地公开批评布什政府的抵押贷款援助计划,赢得了国会民主党人的称赞。

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Bair作为FDIC主席的任期将持续到2011年年中; 她此前曾表示,如果新任总统提出要求,她将继续留任。

周二宣布的新计划旨在通过加快重新谈判由房利美和房地美持有的数十万笔拖欠贷款的流程来帮助陷入困境的房主。

哥伦比亚广播公司晚报记者比尔惠特克报道说,在7月份接管帕萨迪纳的IndyMac时,FDIC通过提供修改破碎住房贷款的方式得到了推动。 摩根大通(JPMorgan Chase),美国银行(Bank of America)和汇丰银行(HSBC)紧随其后 - 全部降低了数十万借款人的利率。

该计划可能具有极大的重要性,因为房利美和房地美拥有或担保近3100万美元抵押贷款,或者每10个抵押贷款中近6个。 尽管如此,政府官员还没有估计有多少人有资格参加新计划。

新方法于12月15日生效。

要获得资格,借款人必须至少落后他们的房屋贷款三个月,并且需要欠房屋价值的90%或更多。 没有占用房屋的投资者将被排除在外,而那些已申请破产的借款人也将被排除在外。

合格的借款人可以通过以下几种方式获得帮助:利率会降低,因此他们不会将超过38%的收入支付给住房开支。 另一种选择是将贷款从30年延长至40年,并且部分本金额可以延期免息。

“鉴于止赎率不断上升及其对经济的影响,我们必须解决需要采取适当的经济激励措施,以防止不必要的丧失抵押品赎回权,”拜尔在一份声明中说。 “当我们借出并投资数千亿美元来帮助那些因违约抵押而遭受杠杆损失的机构时,我们还必须投入一些资金来解决前端问题:太多无法承受的房屋贷款。”