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金融

住宅建筑商对市场状况持悲观态度

八月份中,有三分之二的指数小幅上涨。

衡量当前销售情况的组件增加了一个点,达到16 - 这是自3月以来的最高水平 - 预计买家的成分计量流量在连续两个月达到12后增加了一个点至13。

但衡量未来六个月销售预期的因素下降了两个百分点至19,部分抵消了上个月修正数字的六个百分点增幅。

建筑商继续面对他们在过去一年中遇到的同样重大挑战,包括市场上大量不良房屋的竞争,不准确的评估价值以及买家无法出售现有房屋或有资格获得优惠的问题抵押贷款利率由于承保要求过于严格, NAHB主席兼内华达州里诺市房屋建筑商Bob Nielsen表示。

他说,41%的受访者表示,由于买家无法出售现有住房,他们已经失去了销售合同。

从地区来看,8月份的结果好坏参半。 东北部上涨4点至19点,西部一度上涨至15点,南部地区甚至达到17点,而中西部则下跌2点至10点。

根据最近的数据,虽然取消抵押贷款的速度正在放缓,但由于取消抵押品赎回权继续涌入市场,建筑商正在苦苦挣扎。

上周,总部位于加州的RealtyTrac报告称,止赎申请7月份下降4%,去年同期下降35%,达到近四年来的低点。

上个月报告了212,764份取消抵押品赎回权 - 违约通知,预定拍卖和银行收回 - 这是44个月以来最少,因为贷方和州及联邦计划加大了活动力度,以帮助房主避免失去房屋。

该公司报告称,年度减少标志着取消抵押品赎回权活动同比下降连续第10个月,也是自2007年11月以来的最低月度总量。

根据NAHB的数据,虽然新屋销售仅占市场的20%左右,但它们的经济贡献要大得多 - 平均每年新增三份就业岗位和约90,000美元的税收。