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新住宅建筑在7月下降

单户住宅的建设 - 占住宅建筑的约70% - 下降4.9%至425,000。 多户住宅建筑增加7.8%,而公寓建筑增加超过6%。

建筑许可 - 未来建筑的指标 - 在6月小幅增长之后下降了3.2%,达到597,000的年增长率。 据商务部称,私营部门分析师预计下降1.8%。

在季节性因素的影响下,7月份有413,000个在建单位,这是自1970年以来最少的单位。

区域差异很大,中西部的住房开工率下降了38%,东北部的住房开工率上升了35%。 南部地区建筑业增长率为5.6%,而西部地区则为3%。

“全国市场上仍有大量止赎房屋,这使得新房市场难以增长,”代理商务部长Rebecca Blank表示。

“我们的工作重点是创造就业机会,因为随着越来越多的人在高薪工作中找到工作,他们将更有可能投资房屋 - 推动止赎房屋库存下降以及建造新房屋。”

尽管抵押贷款利率创历史新低,但丧失抵押品赎回权的数量众多,价格下跌,贷款标准紧缩,失业率高于9%以及负资产的房主正在阻碍住房市场的复苏。

由于取消抵押品赎回权为潜在的购房者提供了更好的交易,新房销售在6月份下降至季节性调整后的年率312,000套房屋。

房屋建筑商的悲观情绪仍然很高,因为全国房屋建筑商协会周一表示其建筑商情绪指数在8月份仍然维持在15,继续对市场产生负面情绪的两年惨淡走势。

任何低于50的读数都表明对房地产市场的负面情绪。 它最后一次达到50是在2006年4月,在市场的高峰期。

根据NAHB的数据,虽然新屋销售仅占市场的20%左右,但它们的经济贡献要大得多 - 平均每年新增三份就业岗位和约90,000美元的税收。