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金融

抵押贷款利率创下历史新低

“上周美联储的政策声明以及市场对欧洲债务市场的持续担忧推动了本周的动力,使我们调查中的所有抵押贷款产品都达到历史最低点,”Freddie Mac副总裁兼首席经济学家Frank Nothaft表示。 。

Nothaft表示,30年期固定抵押贷款利率现在是50多年来的最低水平。

“毫不奇怪,许多房主利用这种低抵押贷款利率环境,已经为他们的贷款再融资,”他说。

利率和抵押贷款利率可能保持低位,但住房市场的复苏受到9.1%的失业率,低价格,紧缩的贷款标准以及23%的负资产房主以及大量取消抵押品赎回权的阻碍。

美国全国房地产经纪人协会周四表示,另外一份报告显示,7月份以前的房屋销售量在四个月内第三次下降。 上个月的采购量下降了3.5%,经季节性调整后的年率为467万套房屋,远低于经济学家为保持健康住房市场而必须出售的600万套房屋。

抵押贷款利率通常跟踪10年期国债的收益率,随着投资者寻求国债避险,该国债收益率已降至2%左右。

上周美联储宣布计划在2013年年中之前将利率维持在零或接近零的水平,进一步压低抵押贷款利率。