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金融

7月成屋销售下降,导致股市下跌

“这些潜在的买家代表了不平衡的复苏和更加强劲的房地产市场之间的差异,这可能刺激额外的经济活动并创造就业机会。”

虽然包括单户住宅,联排别墅,公寓和合作社在内的销售,已完成的交易仍然远低于刺激住房复苏所需的交易,但它们比2010年7月的386万单位增长了21%。联邦购房者税收抵免到期后的周期性低点。

今年的销售速度落后于去年的491万 - 这是13年来最差的。

本周抵押贷款利率创下历史新低 - 30年期固定抵押贷款的平均利率下降至4.15%,15年固定抵押贷款本周下降至3.36% - 这是1971年以来的最低水平。

这一消息导致股市进一步下跌,道琼斯工业平均指数下跌3.68%,纳斯达克指数下跌5.22%,标准普尔指数下跌4.46%。

7月份所有住房类型的全国住房中位数价格为174,000美元,比2010年7月下降4.4%。

陷入困境的房屋 - 取消抵押品赎回权和卖空通常以大幅折扣出售 - 占7月销售额的29%,而6月为30%,2010年7月为32%。

7月底的住房存量总量下降1.7%,至可供出售的365万套住房,相当于目前销售速度的9.4个月供应量,高于6月份的9.2个月供应量。

现金销售占7月份交易量的29%,与6月份持平,7月份投资者占购买活动的18%,而6月份为19%。

首次购房者在7月份购买了32%的房屋,高于6月份的31%和2010年7月份的38%。

7月份单户住宅销售额下降4%,经季节性调整后的年率为412万,而6月份为429万,但比2010年7月的339万套高出21.5%。7月份单户住宅价格中位数为174,800美元,比一年前下降4.5%。

7月份经季节性调整后的公寓和合作公寓销售额保持不变,经季节性调整后的年率为55万,比一年前的469,000单位高出17.3%。 7月份现有公寓价格中位数为168,400美元,较2010年7月下降4%。

从地区来看,东北地区的销售额增长2.7%,比2010年7月增长19.0%。东北地区的中位数价格为245,600美元,比去年同期下降6.8%。

7月中西部地区的销售额增长1%,达到105万,比一年前增长31.3%。 中西部的中位数价格为146,300美元,比2010年7月下降2.9%。

在南方,7月份销售额下降1.6%至184万年的水平,比2010年7月份高出19.5%。南方的中位数价格为152,600美元,比去年同期下降2.2%。

7月西部地区的销售额下降12.6%至104万年,但同比增长16.9%。 西部的中位数价格为208,300美元,较2010年7月下降7.1%。